NOTA: SELECCIONAR LAS CARACTERÍSTICAS PROPIAS DEL INMUEBLE INTRODUCIR EL VALOR MÍNIMO Y EL MÁXIMO OBTENIDO DEL AVALÚO MAESTRO
TIPO DE SUELO
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AGRICOLA DE TEMPORAL
Son aquellos en los que su fuente de abastecimiento de agua es pluvial y sus usos pueden ser agrícolas o pecuarios y se identifican con las siglas "A" y "P" con categorías de 1 al 6 dependiendo inicialmente de su precipitación pluvial y a su distribución, por lo tanto quedan supeditados a la época de lluvia y pueden ser definidos o indefinidos por el régimen pluvial por otras características agrológicas y climáticas
CARACTERÍSTICAS AGROLÓGICAS
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>800 mm. Anuales
799-650 mm. Anuales
649 -550 mm. Anuales
549 -450 mm. Anuales
449 -350 mm. Anuales
< 350 mm. Anuales
Se refiere a la cantidad de agua de lluvia que cae durante en año en alguna región se mide en mm anuales.
B. PROFUNDIDAD DEL SUELO:
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> 70 cm.
de 50 a 69 cm.
de 30 a 49 cm.
de 20 a 29 cm.
de 10 a 19 cm.
< 10 cm.
Se refiere a la profundidad de capa arable que tiene el terreno, en donde se encuentra la capa materia orgánica del suelo.
C. PEDREGOSIDAD:
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Nula.
Escasa.
Regular.
Abundante.
Muy Abundante.
Excesiva.
Trata de la cantidad de piedras o rocas superficial que hay en el terreno, entre los parametros que se usan de nula a muy abundante.
D. SINIESTRALIDAD:
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Nula.
Muy baja.
baja.
Media.
Media alta.
Alta.
Son los efectos meteorológicos (siniestros) que afectan a los predios agrícolas en determinada región, Pueden ser principalmente las heladas y las granizadas, esta siniestralidad puede ser nula o alta.
E. TOPOGRAFÍA:
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Plano 0 - 3 %
Lomerio suave 3% - 7%
Lomerio regular 7% - 13%
Lomerio medio accidentado 13% - 20%.
Lomerio accidentado 20% - 30%.
Escarpado > 30%
Trata de la configuración del terreno, así como la forma del mismo, pudiendo se planos, semi-planos, lomerio suave, accidentado, etc.
F. PERMEABILIDAD:
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Excelente
Muy buena
Buena
Regular
Mala
Muy mala
Es la facilidad con la que el agua penetra y se retiene en los suelos, ésta depende de la textura del suelo.
CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DE ENTORNO URBANO
G. DISTANCIA CENTRO DE CONSUMO
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500 A 10,000 mts.
10,000 a 15,000 mts.
16,000 a 20,000 mts.
20,000 a 30,000 mts.
30,000 a 40,000 mts.
mas de 40,000 mts.
Trata de la distancia que hay del predio a un centro de acopio o consumo de los productos finales producidos en el predio.
H. TIPO DE ACCESO
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Pavimento en buen estado
Pavimento regular
Terraceria en buen estado
Terraceria en mal estado
Brecha
Camino de herradura
Se refiere al tipo de camino que tiene el predio para su acceso
